220 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
10043256624007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 323 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 494 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 316 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 111 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 342 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 371 620 $ Poids 89 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 500 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 544 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 920 $ Poids 86 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 357 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 668 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 436 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 626 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 552 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.