226 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 153,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
10043256624091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 306 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 557 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 163 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 262 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 683 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 133 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 679 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 369 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 69 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 327 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 485 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 711 584 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 618 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 493 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.