221 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 146,2 m² · constr. 1982 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 312 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
10043256624209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 286 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 591 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 618 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 129 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 128 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 423 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 337 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 457 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 601 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 518 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 349 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 591 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 226 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 529 474 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.