224 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 171,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
10043256624304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 358 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 514 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 135 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 85 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 445 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 002 $ Poids 81 % |
| 5 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 284 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 589 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 293 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 647 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 387 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 858 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 628 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 310 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 461 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 530 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.