225 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
10043256624507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 376 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 383 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 492 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 585 $ Poids 89 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 499 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 380 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 551 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 415 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 491 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 237 $ Poids 84 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 527 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 394 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 655 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 323 213 $ Poids 81 % |
| 11 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 053 $ Poids 80 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 679 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 389 406 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.