698 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
10043256624691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 441 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 426 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 368 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 623 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 269 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 368 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 382 104 $ Poids 83 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 567 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 383 284 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 531 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 787 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 412 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 759 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 164 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.