229 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
10043256624705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 318 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 324 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 114 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 415 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 638 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 336 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 509 335 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 575 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 517 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 573 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 301 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.