233 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 167 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
10043256624932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 410 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 332 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 546 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 343 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 775 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 295 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 783 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 306 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 581 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 328 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 784 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 364 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 306 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 624 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 139 205 $ Poids 59 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 825 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −18 272 $ | 310 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 813 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 379 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 864 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −8 563 $ | 188 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 602 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.