223 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 191,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 487 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256625458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
10043256625458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 527 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 368 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 620 991 $ Poids 85 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 633 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 125 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 511 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 187 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 833 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 475 300 $ Poids 52 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 511 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 573 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 448 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 558 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 813 418 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 268 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 708 058 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.