401 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 123,2 m² · constr. 1988 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256625764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
10043256625764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 231 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 119 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 416 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 556 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 416 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 556 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 548 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 621 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 395 572 $ Poids 81 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 570 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 485 655 $ Poids 81 % |
| 9 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 431 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 346 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 547 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 447 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.