397 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 251,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 533 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256625987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
10043256625987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 15 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 799 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 598 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 905 092 $ Poids 38 % |
| 5 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 151 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 098 683 $ Poids 37 % |
| 6 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 854 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −49 983 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 250 $ Poids 35 % |
| 7 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 185 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −58 009 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 945 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 826 972 $ Poids 29 % |
| 9 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 467 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 167 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 213 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +56 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 794 $ Poids 27 % |
| 11 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 654 $ Poids 27 % |
| 12 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 366 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.