204 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
10043256626309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 436 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 318 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 488 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 376 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 615 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 417 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 723 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 408 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 434 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 374 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 482 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 430 289 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.