208 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
10043256626557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 354 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 463 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 377 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 465 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 319 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 639 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 830 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 715 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 410 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 822 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 121 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 102 786 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.