215 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 224,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
10043256626681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 60 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 103 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 797 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 494 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +70 339 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 421 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 617 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 658 $ Poids 37 % |
| 9 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 257 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 743 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 854 $ Poids 33 % |
| 12 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 508 550 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.