207 Rue BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 132,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
10043256626719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 506 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 122 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 94 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 111 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 518 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 436 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 406 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 546 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 541 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 569 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 443 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 372 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 804 $ Poids 72 % |
| 11 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 635 $ Poids 69 % |
| 12 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 641 167 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.