675 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256627012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
10043256627012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 131 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 113 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 395 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 378 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 476 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 535 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 551 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 504 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 702 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 468 752 $ Poids 80 % |
| 9 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 578 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 444 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 535 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 180 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.