205 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 210,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 412 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256627933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
10043256627933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 707 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 736 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 313 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 162 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 100 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 336 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 627 248 $ Poids 44 % |
| 8 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 383 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 104 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 312 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 458 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.