663 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 128,2 m² · constr. 1961 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256627968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
10043256627968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 29 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 475 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 436 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 582 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 559 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 641 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 477 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 120 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 509 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 303 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 001 $ Poids 74 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 243 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.