667 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
10043256628063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 355 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 337 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 372 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 407 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 444 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 563 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 374 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 138 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 720 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 218 076 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.