668 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 167 m² · constr. 1954 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 327 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
10043256628250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 324 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 424 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 340 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 365 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 398 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 385 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 549 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 412 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 477 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 364 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 404 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 140 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 707 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.