663 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
10043256628376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 127 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 112 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 311 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 546 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 546 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 506 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 376 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 536 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 441 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 696 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 501 093 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 471 $ Poids 80 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 466 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 391 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 481 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 408 864 $ Poids 69 % |
| 12 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 387 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 118 211 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.