659 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 125,8 m² · constr. 1956 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043256628587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 123 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 107 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 515 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 572 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 554 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 531 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 360 153 $ Poids 79 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 714 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 497 391 $ Poids 78 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 346 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 403 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 119 804 $ Poids 76 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 380 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 458 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −32 385 $ | 391 131 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.