660 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
495 400 $
Autre · 1 809 $/m² · 273,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
10043256628854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 281 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 114 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 535-539, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-19 · 956 m · Vendu 455 000 $ (1 581 $/m²) 287,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 451 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 760 m · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 635 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 414 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 851 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 223 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 143 906 $ Poids 32 % |
| 7 | 335, rue de la Carrière, Rimouski 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 399 $/m²) 232,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 671 777 $ Poids 30 % |
| 9 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 318 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 768 399 $ Poids 21 % |
| 11 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 260 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.