658 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256629362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
10043256629362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 177 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +518 $ | 108 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 576 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 541 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 552 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 362 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 542 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 425 493 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 371 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 903 $ Poids 80 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 758 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 485 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 482 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 394 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue des Fusiliers, Rimouski 2025-06-11 · 97 m · Vendu 75 000 $ (626 $/m²) 119,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 75 037 $ Poids 68 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 044 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.