704 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 113,9 m² · constr. 1982 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
10043256632137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 268 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 519 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 480 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 516 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 497 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 115 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 948 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 694 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 525 965 $ Poids 73 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.