709 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
10043256632170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 454 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 430 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 608 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 394 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 196 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 376 999 $ Poids 75 % |
| 7 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 699 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 632 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 444 718 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.