707 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043256632253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 478 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 416 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 556 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 152 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 605 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 571 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 381 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 681 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 707 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 429 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 393 693 $ Poids 75 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 195 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 365 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 612 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 718 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 030 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 768 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 964 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.