703 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
10043256632634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 521 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 418 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 383 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 542 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 383 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 634 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 718 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 509 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 241 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 366 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 740 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 643 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 754 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.