697 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 206 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043256633028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 471 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 575 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 490 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 383 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 533 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 418 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 584 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 092 $ Poids 82 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 486 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 738 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 611 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 858 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 634 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 515 $ Poids 78 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 395 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 395 296 $ Poids 77 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 751 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 325 774 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.