701 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 117,7 m² · constr. 1978 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043256633112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 287 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 517 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 442 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 115 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 488 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 386 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 617 $ Poids 84 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 479 069 $ Poids 83 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 571 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 804 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 662 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 534 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 679 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 454 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.