695 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
10043256633179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 658 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 146 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 404 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 568 $ Poids 79 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 492 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 412 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 375 204 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 589 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 784 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 620 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 475 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 825 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 819 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 436 $ Poids 72 % |
| 12 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 824 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 331 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.