245 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 76,8 m² · constr. 1982 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10043256633334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 379 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 768 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 307 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 766 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 780 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 319 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 717 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 143 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 805 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 803 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −18 272 $ | 322 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 424 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 366 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 689 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 041 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 810 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 393 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 540 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 506 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 357 525 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.