386 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 208,9 m² · constr. 1991 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256634589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
10043256634589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 242 $ Poids 78 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 827 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 635 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 476 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 648 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 827 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 223 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 758 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 584 435 $ Poids 45 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 573 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 597 059 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 485 465 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 130 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 787 987 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.