378 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 73,3 m² · constr. 1989 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256634955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
10043256634955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 503 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 635 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 360 387 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 878 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 311 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 887 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 545 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 343 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 635 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 140 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 884 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 383 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 925 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 322 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 923 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −6 644 $ | 326 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 500 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 371 286 $ Poids 54 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 525 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 150 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.