395 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 231,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
10043256635209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 30 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 115 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 778 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 859 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 763 $ Poids 38 % |
| 6 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 786 426 $ Poids 37 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 473 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 632 $ Poids 37 % |
| 8 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 203 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 813 026 $ Poids 35 % |
| 9 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 130 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 1 059 464 $ Poids 35 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 607 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 506 109 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.