398 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 54,4 m² · constr. 1989 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043256635251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 540 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 543 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 486 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 298 542 $ Poids 52 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 314 536 $ Poids 26 % |
| 6 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 520 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 279 186 $ Poids 24 % |
| 7 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 154 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.