388 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
10043256635450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 4 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 477 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 577 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 215 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 160 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 648 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 314 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 563 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 556 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 410 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 087 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 887 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 255 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 419 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 511 784 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.