393 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 138,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
10043256635458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 641 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 491 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 484 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 619 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 196 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 555 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 173 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 615 295 $ Poids 69 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 622 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 583 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 475 791 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.