391 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 184,8 m² · constr. 1989 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
10043256635636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 590 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 604 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 57 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 488 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 257 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 768 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 756 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 496 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 550 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 152 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 678 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 478 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 534 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 661 $ Poids 52 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 467 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 526 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 870 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 659 326 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.