389 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 206,1 m² · constr. 1993 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
10043256635774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 772 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 265 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 636 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 530 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 649 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 830 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 49 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 524 401 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 260 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 092 $ Poids 50 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 585 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 761 043 $ Poids 43 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 550 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 596 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 486 626 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.