387 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 291 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043256635903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 346 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 412 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 285 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 429 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 658 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 649 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 350 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 695 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 450 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 669 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 392 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 459 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 401 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 465 955 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 606 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 794 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 406 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 441 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.