219 Rue BOUCHER · Rimouski
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 147,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256636263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
10043256636263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 225 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 525 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 583 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 130 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 671 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 134 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 432 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 350 799 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 482 $ Poids 63 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 510 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 484 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 460 002 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 833 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.