206 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 119,2 m² · constr. 1961 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 286 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256637227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
10043256637227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 3 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 522 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 636 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 482 670 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 601 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 538 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 453 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 421 146 $ Poids 82 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 438 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 400 $ Poids 80 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 408 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 390 082 $ Poids 71 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 889 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.