208 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256637375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
10043256637375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 396 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 377 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 432 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 435 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 20 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 99 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 722 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 467 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 547 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 543 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 367 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 412 941 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.