655 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 101,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256637798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
10043256637798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 368 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 372 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 583 $ Poids 83 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 435 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 310 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 490 $ Poids 71 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 409 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 763 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 504 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 590 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 626 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 425 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.