214 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256637801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
10043256637801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 344 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 365 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 492 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 408 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 584 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 763 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 038 $ Poids 75 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 514 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 822 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 561 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 378 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.