657 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256638401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
10043256638401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
364 037 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 394 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 346 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 410 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 407 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 299 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 379 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 406 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 731 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 411 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 562 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 469 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 276 $ Poids 71 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 593 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 424 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.