181 Rue FUSILIERS · Rimouski
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256639059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
10043256639059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 253 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 334 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 427 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 409 671 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 537 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 394 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 429 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 399 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 605 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 475 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 617 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 744 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 673, rue Forest, Rimouski 2025-07-29 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 306 $/m²) 98,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 608 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 418 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 954 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 513 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-07-29 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 055 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.