256 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 65 m² · constr. 1983 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256642129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
10043256642129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 539 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 708 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 314 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 425 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 319 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 825 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 283 824 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 839 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 294 585 $ Poids 51 % |
| 6 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 776 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 817 $ Poids 49 % |
| 7 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 779 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 431 630 $ Poids 34 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 317 384 $ Poids 34 % |
| 9 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 833 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 276 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 360 $ Poids 23 % |
| 12 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 647 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 095 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.