258 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 64,8 m² · constr. 1983 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256642198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
10043256642198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 287 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 539 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 718 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 314 108 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 427 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 319 076 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 829 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 283 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 788 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 338 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 843 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 294 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 791 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 430 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 316 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 837 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 275 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 647 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.